【长沙房地产毛坯房,长沙毛坯新房】

本文目录一览：

• 〖壹〗 、长沙法拍房:花44万和578万,都是买4房2厅!还都是毛坯!
• 〖贰〗
  、长沙毛坯房套内面积104半包报价8万贵吗?
• 〖叁〗、长沙毛坯房可以办居住证吗
• 〖肆〗 、长沙毛坯楼盘交房标准
• 〖伍〗
  、长沙怎么定义空置房
• 〖陆〗、湖南毛坯房未入住物业费收取标准

长沙法拍房:花44万和578万,都是买4房2厅!还都是毛坯!

在长沙，出现花44万和578万都能买到4房2厅且都是毛坯房的情况 ，主要与房屋所处地段 、配套、景观以及目标购房人群等因素有关
，以下结合不同类型购房人群进行具体分析：实力型购房人群代表楼盘：中建江山壹号 费用情况：市价600多万，文中建议花700多万购买。

北辰中央公园A区15栋15楼法拍房具有显著捡漏空间 ，起拍价12万对应单价8800元/平米
，较市场价低30-50万，但需重点关注房屋风险及竞拍规则 。房源核心优势费用优势突出起拍价12万 ，单价8800元/平米，显著低于市场价
。

钰龙天下
，作为长沙顶级初中学位（长郡双语实验中学本部）的三大神盘之一，其教育价值一直备受家长们的高度关注。今日 ，小编为大家带来一套钰龙天下的精装4房法拍房源
，起拍价仅需236万元，相当于市场价的8折 ，总价直降168万
，是入手学区房的绝佳机会 。

小区及房源优质 小区环境：星都豪庭是一个比较新的小区，由4栋住宅楼（分为A
、B、CCDD2栋）和一个游泳池组成 ，属于花园式小区
，自带2万平方米商业，整体居住环境优越
。

湘江北尚该法拍房为开福区1243㎡四房 ，起拍价120万
，配清水塘北辰小学，距北辰三角洲站240米 ，单价不足1万，为市场价9折。 具体信息如下：房屋基本信息地址：长沙市开福区伍家岭路123号湘江北尚苑6栋1508号 。户型与面积：1243平方米
，4室2厅2卫，南北通透大四房 ，装修交付。

邦盛水岸御园法拍房核心信息如下：该房源起拍价68万
，单价5635元/㎡，为二手房均价的9折 ，面积133㎡
，户型为4室2厅毛坯房，位于18/33层 ，对口博才中海小学
，生活配套完善且环境优美
。房源基本信息地址：长沙市岳麓区含浦中路199号云水麓园2栋1806房。

长沙毛坯房套内面积104半包报价8万贵吗?

〖壹〗 、长沙毛坯房套内面积104平方米，半包报价8万不贵 ，是一个相对合理的市场费用 。以下是对此报价合理性的几点分析：市场费用对比：根据当前长沙的装修市场行情
，半包装修的费用通常依据房屋面积和具体装修需求而定
。对于套内面积104平方米的毛坯房来说，8万的半包报价与市场平均水平相符 ，没有出现明显偏高的情况。

〖贰〗
、综上所述，长沙毛坯房套内面积104平方米
，半包报价8万元是否贵，需要根据具体报价内容、用材品质 、工程量以及市场比较来综合判断 。如果报价中包含高品质的施工和辅料 ，且工程量较大
，那么8万元可能是一个相对合理的费用
。

〖叁〗
、新房套内面积约70平方米的装修大概需要4万至8万元左右，具体费用因装修档次和方式不同而有所差异 ，无法直接判断是否“贵 ”或“不贵
”
，需根据个人预算和市场情况综合判断。半包装修费用 预计费用：采用半包装修方式（包工+辅材），大概的装修费用在4万至5万元左右 。

长沙毛坯房可以办居住证吗

长沙毛坯房在符合条件的情况下可以办理居住证 ，但需结合房屋性质、产权证明及政策限制综合判断
。具体分析如下：核心条件：合法稳定住所根据《居住证暂行条例》及长沙市相关规定
，办理居住证需满足“合法稳定住所”要求。

大专以上学历：在长沙限购区域内无房，其同时满足以下条件的 ，限购一套 。包括在长沙有稳定工作；在长沙缴纳了社保（没有时间限制）；连续24个月以上在长沙工作单位的工资流水（个体户可用满2年的工商营业执照替代）；公安部门出具的已满24个月的居住证
。

居住证：非杭州户籍需办理有效居住证
，可通过“警察叔叔 ”APP线上申请。流水明细：需覆盖月供的2倍，若流水不足可添加父母共同还款人（需提供关系证明） 。征信报告：携带身份证至中国人民银行或通过“云闪付
”APP查询个人征信。

所需资料：个人身份证明：包括个人身份证 、居住证
、户口本、结婚证等
。稳定收入来源资料：如银行流水单 、劳动合同等。房产相关证明：提供房屋购买的房本
、装修合同等证明材料 。如果房产证尚未下发 ，可以用按揭合同代替
。

办理杭州居住证（部分区域可能要求）。资金与信用证明流水明细：需覆盖月供的2倍，若不足可叠加父母流水 。银行征信证明：确保无不良信用记录
。资金冻结证明：部分楼盘要求验资
，冻结指定金额。身份与户籍材料身份证、户口本原件及复印件 。明确购房需求 交通配套优先选取地铁口楼盘，适合无车家庭
。

长沙毛坯楼盘交房标准

毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏。其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。

长沙江山云著的交房标准需满足官方验收要求
、配套资料完整性及实际质量整改 ，但实际交付中存在部分未达标情况
，具体如下：官方验收标准根据湖南省《住宅工程质量分户验收管理办法》，住宅工程需完成设计和合同约定内容 ，并通过各检验批、分项分部工程验收后
，由建设单位组织分户验收
。

商品房交付标准商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。法定的交房条件 法定的交房条件是指按照法律 、法规
、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防 、人防
、燃气管道、电梯等专项验收合格文件 ，最后应获得竣工验收备案证明 。

0%左右 小区入住率很高
，靠近市区，入住率80%左右 长沙恒大文化旅游城整个楼盘有一两百栋！B区是最先通知收房的 ，到近来为止，B区已全部交房完毕。从2000年8月通知交房到现在陆陆续续入住 长沙恒大文化旅游城的别墅限购吗？长沙六区加长沙县住宅都限购
，别墅属于住宅产品，故属限购范围
。

费用信息 高层住宅：建面约108-132㎡毛坯住宅 ，优惠起价5999元/㎡；建面约108㎡/143㎡户型
，均价7500-7800元/㎡。 叠墅产品：建面约174-291㎡，费用11000-11500元/㎡ 。户型与交房主力户型为3室2厅2卫（112㎡）和4室2厅2卫（142㎡）
。

该楼盘2期交房时间为2024年6月30日。旭辉·雨金广场坐落在雨花经开区黄金地段 ，位于万家丽南路与环保路交汇处
，主城南扩，融城北进的核心位置 。

长沙怎么定义空置房

长沙对空置房的定义主要分为毛坯房和精装房两种情况：对于毛坯房 ，是指建设单位毛坯交付后
，未装修且未入住或未使用的普通商品住宅
。这意味着，当开发商将毛坯状态的房屋交付给业主后 ，如果业主没有对房屋进行装修
，并且也没有实际入住或使用该房屋，那么这样的房屋就可以被认定为空置房。对于精装房 ，其定义相对复杂一些 。

空置房定义：指建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅；或者建设单位精装交付后事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水 、电
、气等使用记录）并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅
。

空置房的定义：空置房指的是建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅。如果建设单位是精装交付，业主需要事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电 、气等使用记录）
，并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅，也可被认定为空置房 。

长沙市：空置房物业费按不超过90%缴纳 ，具体折扣由业主与物业协商确定
。空置的认定标准为房屋交付后连续6个月无人居住且未使用水电。也有说法为
，空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费，从第25个月空置期起连续至房屋空置结束 ，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用 。

湖南毛坯房未入住物业费收取标准

湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳
，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳 ，第25个月起按90%缴纳。

基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取
，如空置超6个月按70%，超12个月按60%
。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁
、安保等必要成本。

空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用
，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房 。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束 ，按收费标准90%缴纳
。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。

一般来说，在一些地区
，即使房屋未入住，也需按照一定比例缴纳物业费 。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取
。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容 ，像公共区域的保洁、绿化养护 、安保等
，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。 全额缴纳的情况也存在 。