专题：第十五届中国城市发展及房地产创新大会

　　来源：中国房地产网

　　8月19日
，由中国房地产报
、中国城市与区域治理研究院主办的“万物生长 信心的力量——2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京隆重召开。

　　当前，中国物业管理行业正经历从规模扩张向价值重构的深刻转型
。随着城镇化率提升至68.2%、房地产存量面积超过580亿平方米 ，物业行业在政策支持与技术革新的推动下
，逐步从传统劳动密集型服务转向知识密集型现代服务。

　　2024年，物业行业整体规模已突破1.8万亿元 ，预计2025年将达2.2万亿元
，未来10年有望以年均8%~10%的增速持续扩大 。在这一背景下，物业服务企业也在不断自我革新 ，积极应对市场变化
，重塑行业生态
。

　　8月19日，以“万物生长 信心的力量
”为主题的“第十五届中国城市发展及房地产创新论坛”在北京成功举办。会上重磅发布了“2025物业管理企业品牌影响力TOP20 ”榜单 ，相比去年
，该榜单持续扩容，试图通过更多不同发展路径的榜样力量 ，为行业转型与高质量发展指引方向 。

　　其中，中海物业 、碧桂园服务
、保利物业、绿城服务 、华润万象生活等企业凭借卓越的服务品质
、稳健的经营能力和广泛的品牌认可度成功入选
。

　　中海物业再次以稳健为基石、高质量为内核成为物业行业排位赛中的佼佼者。2024年
，中海物业实现营业收入140.24亿元，同比增长7.5% ，在管面积达4.31亿平方米
，多项核心指标持续领先 。

　　碧桂园服务管理规模突破10亿平方米，项目覆盖全国主要经济区域 ，展现出强大的市场化拓展能力
。

　　保利物业坚持“善治善成 、服务民生”
，2024年营业收入同比增长8.5%
、归属母公司股东净利润同比增长6.8%，通过“大物业
”战略实现规模与质量双提升。

　　纵观行业未来 ，物业管理行业正站在战略转型的十字路口 。未来5年
，行业将呈现“分化”与“进化 ”并存态势：头部企业凭借资本与科技优势加速整合，市场份额持续向TOP10集中；中小企业则需通过专业化、差异化构建竞争护城河
。

　　面对挑战与机遇并存的新阶段 ，物企必须主动适应市场变化
，坚守服务品质，推进智慧化升级 ，不断优化经营模式，才能在行业变革中持续成长。

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