河南一楼盘“0首付0月供
”,天上真的掉馅饼了吗?

1 、太刺激了！为了楼市暖 ，河南安阳一楼盘发布的“0首付0月供你买房我还贷”的宣传广告！引发舆论热议。天上掉下来“馅饼 ”
，你敢接吗？乍一听，房子还能白送？随后工作人员表示 ，“首付可以分期
，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齐 。

2
、安阳“0首付0月供
”楼盘确实并非建业集团旗下项目
。以下是关于此事的详细解广告误导情况：安阳市永升房地产有限公司在其楼盘项目中悬挂了“0首付0月供”的广告 ，这一广告内容明显具有误导性
，容易使消费者产生误解。经过分析，该广告实际上是引导消费者误解 ，混淆视听，对消费者的购房决策产生了不良影响 。

3、增加月供负担
。采用0首付购房方式
，一般都是经济条件暂时不是很好的人，或者是没什么存款的年轻人。由于0首付的来源是第三方借款 ，都是有利息的
，而且要求在一段时间内还清首付款，因此买房后几年内的月供数额比较高 ，对购房人的资金压力考验较大 。

4 、除了0首付
，现在还有一种说是可以微月供，其实说白了很多就是以租代售
。这种方式国外比较常见 ，近几年也被国内的一些商家作为宣传手段进行吸眼球的方式揽客
，而且也是很多金融公司进行集资的一个行为。

5
、平摊车辆总价至较长还款期限：消费者无需支付首付，也无需每月支付月供 ，但实际上是将车辆总价平摊到较长的还款期限中 。例如
，一辆10万元的汽车，采用0首付0月供方式 ，可能会在36个月内还清，每月还款金额较高。

0首付买房是真的吗

1、可以
，但是零首付买房听起来很好，实际上并没有开发商宣传的那么美好
。所谓零首付看起来是没有门槛的 ，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高
，起码需要有购房资格，如果是外地购房者 ，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的 。申请零首付的购房者要有稳定的经济收入 、还款能力和信用记录
，否则是申请不了银行的贷款的
。

2
、零首付买房子并不直接等同于骗贷。首先，零首付购房是一种房地产销售策略 ，它允许购房者在没有首付的情况下购买房产 。这种策略通常涉及贷款机构、开发商和购房者三方的合作
。在合法合规的前提下
，零首付购房可以为购房者提供更多的财务灵活性，特别是对于那些首付资金不足但具备稳定收入来源的购房者。

3 、了解真相：零首付往往是开发商或中介代付首付 ，后续仍需按协议偿还
，且剩余房款要向银行按揭，会面临首付、月供
、税款等资金压力 。警惕政策风险：“零首付 ”违背购房政策 ，如首套、二套住房贷款首付比例规定，可能导致无法真正拥有房屋所有权
，银行贷款风险也会增加
。

4 、首付买房不是真的。虽然有些开发商或中介机构可能会宣传“0首付
”购房的概念，但实际上这只是一种营销手段 ，背后涉及的是复杂的贷款操作和额外的财务负担 。

购买二手毛坯房需注意哪些问题

购买二手毛坯房时
，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押
、无查封情况
。可以通过房产证、土地证等证件进行核实
，必要时可请律师协助审查。

房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

窗户更换：考虑到安全和节能的需求，新业主通常会选择更换窗户
。在购买二手毛坯房时 ，可以预留这部分预算，并在装修时一并考虑窗户的更换问题。综上所述
，买二手毛坯房在价格
、位置和个性化装修方面具有优势，但购房者需注意房屋质量、产权情况 、装修预算与规划
、周边环境以及窗户更换等方面的问题 。

购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续
。购买二手毛坯房时 ，务必查验房屋的产权是否清晰
，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题
。

购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证
，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等 。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险
。例如
，中介欺诈 、虚假宣传
、价格风险等。一些不良中介可能会提供不实信息，误导购房者 。