为什么鹤岗二手房那么便宜?

人口外流严重：由于经济不景气和就业机会减少
，鹤岗市的人口外流现象十分严重
。这不仅减少了当地的购房需求，也使得房地产市场更加冷清。同时 ，人口老龄化增高也加剧了这一现象
，因为老年人口的购房需求相对较低 。目前鹤岗的房价情况如下：商品房均价：约为3083元每平方米左右
。

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差
、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。地理环境差 。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望
。气候方面 ，鹤岗年平均气温为8℃
，极端最高温度为37℃，极端最低温度为－35℃。鹤岗冬季寒冷漫长 ，春季少雨多大风
，气温变化剧烈 。

房屋数量较多：鹤岗的房屋供应量相对较大，而由于人口外流 ，需求不足
，导致供过于求的局面
。二手房市场停滞：由于人口外流，二手房市场近乎停滞 ，卖家为了尽快出手，往往会竞相压价
，进一步拉低了房价。

经济背景：鹤岗市的经济相对落后，且存在人口外流的现象 ，这导致了当地房地产市场的低迷 。价格实例：在鹤岗市
，有报道称5万元就能买到一套77平米的二手房
。这一价格远低于全国大部分城市的房价水平，显示了鹤岗市房价的极低性。

且多为毛坯房 。楼层与价格关系：如果希望楼层好一些 ，比如4层或5层
，价格会在5万到6万左右。装修与价格：如果希望购买已经装修好的二手房，价格会相对较高 ，十几万元可以买到位置不错且楼层好的住宅
。总的来说
，鹤岗的房价相对较低，但具体价格还是取决于地理位置 、楼层
、装修等多种因素。

第一鹤岗市是靠煤矿资源来支撑鹤岗经济的 ，现如今资源已经接近枯竭
，年轻人都到南方去求发展了，第二呢 ，是确实棚改力度很大，这些年建设了很多楼盘
，一般七楼没人愿意要，多数都是回迁房 ，一家有的两三套房
，有的更多呵呵，至于为什么会这么便宜就不用我多说了 。

黑龙江双鸭山一套二手房仅1万多,这里的房价为何这么低?

1、在黑龙江双鸭山 ，一套二手房价仅为一万多
。经过实地调查
，甚至发现有房子以3000元的价格出售。这种现象的根源在于人口外流 。多数当地人在外地工作定居后，选择出售本地房产 ，但由于缺乏接手者
，房价持续走低
。 当地居民反映，两年前房价更低 ，某些地区一套房仅需800元
，意味着8000元即可购得。

2 、黑龙江双鸭山的商品价格之所以低廉，是因为东北地区普遍的商品价格并不昂贵 ，这也体现在房地产市场上，双鸭山的二手房价格便宜至每套一两万元 。 为何价格如此之低？原因在于当地房产并不稀缺
，很多人选择外出务工，导致大量房产空置
。当房子供过于求时 ，价格自然下降。

3
、黑龙江双鸭山一套房一万多元
，一般也是比较顶层，位置较偏的地区 。黑龙江双鸭山的房子 ，如果是楼层较好
，要是学区房的话，周边配套较好的情况下 ，一万多元根本也买不到
，而网上说的一万多元可以买一套二手房的情况，也是小区不是特别好 ，而且楼层是顶层
，这种情况价格才会低
。

4、黑龙江双鸭山本身的商品价格确实便宜，因为东北地区普遍来说商品的价格都不是特别贵 ，所以说房子的价格也不是特别高。双鸭山这个地方二手房的价格便宜的一两万块钱一套，现在很多农村地区的房子一两万都到不了 。

5 、根据网友们的一个爆料
，这个价格超低的房源，是在双鸭山的辖区之下。这里的二手房一套真的只要一万多 ，他距离市区有20km左右
。根据当地居民的一个介绍
，在2018年的时候，这里8000块钱左右就可以买到一套房子 ，因为他们的均价只在800块钱左右
，而且还有很多的顶楼都是空闲着。

鹤岗房子为什么这么便宜呢?

1
、鹤岗房子便宜的原因：人口流失：如前所述，鹤岗的人口流失严重 ，房屋需求减少
，房价自然下跌 。经济下滑：城市经济下滑导致居民购买力下降，房屋市场缺乏活力
。工作岗位有限：鹤岗能提供的工作岗位有限 ，且多为低薪工作
，这使得许多人在鹤岗难以维持生计，进而选择离开。

2、鹤岗市的房子这么便宜的原因主要是人口流失和房屋供过于求 。首先 ，人口流失是导致鹤岗房价下跌的重要原因
。鹤岗是一座资源型城市，因煤炭资源而兴起。然而
，随着煤炭资源的枯竭，许多企业倒闭 ，导致大量年轻人南迁寻找更好的就业机会 。

3 、鹤岗房价便宜主要有以下几方面原因：人口因素：鹤岗人口基数小
，约100万人，且人口外流严重 ，没有人口流入
，导致房子需求量少
。年轻人为追求更好的生活
、医疗、教育和社会资源，多选择离开鹤岗 ，不在当地买房
，进一步减少了购房需求。

4 、鹤岗房价低廉的主要原因有两点：一是地理环境相对较差 。鹤岗位于黑龙江省东北部，地理位置相对偏远
。气候方面 ，鹤岗的年平均气温较低
，仅为8℃，且冬季寒冷漫长 ，极端最低温度可达-35℃。这种严寒的气候条件对不少居民来说是一个不小的挑战，导致许多人选择南迁以寻求更舒适的生活环境 。

鹤岗低于3万的二手房有吗

鹤岗低于3万的二手房情况：鹤岗确实存在低于3万的二手房
，这些房源一般位于市区离中心地段稍远的位置，大多是拆迁户手里的多余楼房 ，楼层较高（6楼或7楼）
，且为毛坯房。如果想要位置稍好、楼层适中的住宅，价格一般在5万到6万左右
。装修完毕的楼房价格会更高 ，但位置和楼层通常也更优越。

鹤岗确实存在低于3万的二手房 。但需要注意以下几点：价格与地理位置相关：这些低价二手房通常位于市区但离市中心有一定距离
，大约是10公里左右的地方，大多是拆迁户手里多余的楼房 ，楼层较高
，且多为毛坯房
。楼层与价格关系：如果希望楼层好一些，比如4层或5层 ，价格会在5万到6万左右。

鹤岗低于3万的二手房有吗 黑龙江鹤岗的楼房
，400元/平方，不是没有 ，确实有，我就是鹤岗当地住户
，这个价格的楼房一般在市区 。离市里中心地段10公里左右，基本都是拆迁户手里多余的楼房 ，大多都是6楼或者7楼
。都是毛坯房
，如果买位置好一点楼层在4层或5层，价格一户住宅应该在5万到6万左右。

之前媒体报道过 ，一名年轻小伙许康
，用3万元在鹤岗买了一套房，最后以2万元将其卖出 。许康买的这套房子是二手房 ，房龄已经有10年了
，一室一厅，共47平方
。平均算下来一平方也就600元的价格。许康每个月的收入不高 ，月薪只有3000元
，后来因为经济问题就把房子以2万元的价格给卖了 。

鹤岗“白菜房价 ”事件走红后,二手房价格如何?

鹤岗“白菜房价
”事件走红后，二手房房价一直保持着小幅上涨趋势 ，2019年11月均价为1904元/平方米，2020年3月均价为2375元/平方米
，环比上涨27%
。据了解，在鹤岗 ，总价10万元以下的二手房源在当地比较普遍
，四五万元左右的房源已大规模减少，网上说的2万元以下白菜价房子基本没有。

鹤岗因超低房价在网络上走红 ，但市区内的二手房价格仅5万元人民币
，新房价格依然不菲 。 年轻人面对日益增长的房价压力，倾向于选择“躺平”。但在鹤岗 ，即便房价低廉
，日常开销和工作机会仍是问题
。 对于自由职业者如画家
、自媒体从业者而言，鹤岗的房价条件相对有利 ，可以免受房贷压力。

根据房产中介平台和实际探访
，鹤壁主流成熟小区的二手房价格大多在2000元/平到3000元/平不等，新房价格则更高 。例如 ，淇滨区的新房均价已达到近7000元/平，部分高端楼盘甚至超过9000元/平
。因此
，10万元买8套房的情况虽然存在，但属于极端个例 ，不能代表鹤壁楼市的整体行情。

鹤岗
，这座东北小城，因极低的房价而再次引发广泛关注 。一名船员以8万元在鹤岗购买了一套77平方米的两室一厅 ，均价不到1000元
，这一消息迅速在网络上走红
。早在今年年初，鹤岗就因“房价跌回白菜价 ”而登上热搜 ，成为众人讨论的焦点。

据相关数据显示
，鹤岗市的二手房均价在较低水平，部分棚改房的价格更是低至几万元一套 ，单价仅为几百元每平方米 。这样的价格对于许多购房者来说
，无疑具有极大的吸引力
。除了鹤岗市外，黑龙江省的双鸭山市、七台河市等地也面临着类似的困境 ，房价同样处于较低水平。

自鹤岗市的低价房子走红后，双鸭山市的住房市场也开始受到关注
，一些房源的价格低至每套仅需一万元 。 双鸭山市住房价格之所以低廉，是因为当地居民拥有大量房产 ，普遍缺乏购房需求
。 此外
，双鸭山市属于经济较为落后的城市，住房位置多在远离市中心的郊区 ，生活不便
，这也导致了房价的持续下滑。