毛坯房收房有哪些注意事项呢?

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面 、地面检查：平整度：检查所有房间的墙面
、地面是否平整 ，确保无凹凸不平的现象 。空鼓检查：特别注意厨房、卫生间的墙面
，用空鼓锤敲击墙面，听是否有空鼓声 ，空鼓处需标记并告知物业进行修补
。水路检查：通畅性：虽然毛坯房大多没有水龙头
，但可以接一桶水灌入管道中，检查下水是否畅通无阻。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节 ，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往
，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题 。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：开裂情况：检查墙面是否有开裂现象
。空鼓问题：用小木锤等工具敲击墙面 ，听声音判断是否有空鼓
，并做记号以便装修时处理。腻子防水性：通过泼水测试，检查墙面腻子是否为防水腻子 ，确保墙面耐水性 。屋顶检查：开裂情况：检查屋顶是否有开裂。

毛坯房收楼注意事项都有哪些啊?说说看?

1 、毛坯房收楼时
，业主需要注意以下事项：资料文件检查 查看三书一证一表：务必确保开发商提供《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》
。这些文件是房屋合格的必要证明。

2、毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：自备验房工具：螺丝刀和米尺：用于检查门窗
、墙面等是否安装平整，尺寸是否合适 。购房协议书：核对房屋信息与协议是否一致
。纸笔：记录验房过程中发现的问题。建议两人以上同行：以便互相协助 ，更全面地进行检查 。

3、毛坯房收楼验房的重点注意事项包括以下几点： 墙面检查 平整度与裂痕：检查墙面是否平整
，无渗水 、裂痕等现象
。抹灰层质量：查看墙面抹灰层是否有空鼓
、裂缝、起皮 、斑驳等问题。阴阳角方正：确保门窗洞口两侧的阴阳角方正 。 地面检查 空壳与开裂：检查地面是否有空壳
、开裂情况
。

4、毛坯房收楼注意事项主要包括以下几点：自备验房工具：螺丝刀和米尺：用于检查门窗安装 、墙体平整度等。购房协议书：核对房屋信息是否与合同一致 。纸笔：记录验房过程中发现的问题
。建议两人以上同行：以便相互协助，更全面地检查房屋。检查墙顶地：墙体材料：确认墙体使用的材料是否符合合同要求 。

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、毛坯房收楼收房时 ，需要注意以下事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀、米尺
，以及购房协议书。同时，建议验房人数两人以上 ，带上纸笔以便记录
。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

1 、在验收二手毛坯房时，首先需查看“两书一表”：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况 。其次
，核实面积和合同价格，确认售楼合同附图与实际情况一致 ，房屋面积是否经过测量
，与合同面积是否有差异
。测量时，可以请装修公司派人量尺寸 ，确保以后不会出现麻烦。

2、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整
，误差应在合理范围内（3～5毫米之间） 。渗水与裂痕：仔细检查厨房 、卫生间、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因
。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后 ，检查门窗及阳台是否存在开裂现象。

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、毛坯房拿房验房需要注意哪些地方验结构用尺子测量房间的实际面积 。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测
。也可以请装修公司派人来直接量尺寸
，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求 。层高3m实际高度不低于75m，住宅层高不低于8m
。

4、二手毛坯房验房时 ，应注意以下几个关键点：墙面检查：平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度
，确保无明显凹凸。渗水与裂痕：仔细观察墙面，特别是角落和窗边 ，检查是否有渗水痕迹或裂痕，这可能是房屋结构问题的征兆 。门窗阳台检查：开裂现象：检查门窗框和阳台栏杆是否有开裂
，确保安装牢固，密封性良好。

5 、毛坯房装修完如何验收检查门窗如果自己验 ，首先先检查门窗
，是否有磕碰
、变形、密封胶条脱落 、锁扣是否完好
、玻璃划痕等
。然后检查墙地面，检查是否有裂缝 ，高低不平等
，可以去淘宝买跟空鼓锤检查空鼓情况。

毛坯房有裂缝正常吗

1、刚买的毛坯房发现开裂，这不是正常现象 。毛坯房作为新房 ，理论上在交房时应保持较好的物理状态
，墙面 、地面等结构应当完整无裂
。以下是关于毛坯房开裂问题的详细分析：开裂的可能原因 施工质量问题：在房屋建造过程中，如果施工不规范或材料使用不当 ，可能导致墙体开裂。

2
、毛坯房中
，以下几种裂缝通常被认为是正常裂缝： 砖混结构房屋中的轻微裂缝 窗台或板与墙间的裂缝：这些裂缝可能是温度裂缝或应力裂缝，一般不影响房屋安全 。这类裂缝在装修时通常会采用相应的技术手段进行修复处理
。抹灰层裂缝：这类裂缝可能是由于抹灰时水泥沙的比例不对或墙面抹灰不均匀导致的。

3、毛坯房墙面有裂缝并不正常 。虽然房屋在建造过程中可能会因为各种原因产生一些细微的裂缝 ，但这些裂缝通常应该在施工后期得到修复和处理
。如果发现毛坯房墙面存在裂缝，这往往意味着施工质量可能存在问题
，或者房屋结构可能受到了一定程度的影响。

4 、毛坯地面有裂缝是正常的 。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，基本都存在水泥干缩裂缝 ，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的
，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度
。

5
、土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝 ，但这种裂缝是肉眼看不到的
，它的宽度一般在0.05毫米以下。这种裂缝是正常裂缝，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的 。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松 ，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉。