土地也卖不动了!29个省市,卖地收入大减

1 、个省市卖地收入大减的主要原因如下：房产成交市场低迷：房产成交市场与土地市场紧密相连，房产市场的低迷直接影响了土地市场的表现 。国家统计局公布的数据显示 ，一季度商品房销售面积和销售额均大幅下降
，其中住宅销售面积和销售额的降幅更为显著
。

2
、广州开始不卖地了，不完全是好事也不完全是坏事 ，这取决于市场环境和政策导向的多方面因素。首先
，需要明确的是，广州并非完全不卖地 ，而是土地供应在减少，或者说土地市场的出让节奏在放缓 。这主要是由于当前房地产市场面临一定的下行压力
，开发商的资金链相对紧张，对于拿地的热情和实力都有所下降
。

3、地方债与土地财政失衡疫情后暴露的地方债务问题 ，加上土地财政模式失效
，导致基层财政普遍吃紧。三四线城市尤为严重——原本靠土地拍卖维持财政运转，如今房地产降温 、开发商拿地意愿降低 ，这类城市的卖地收入骤减
，部分地区土地流拍率甚至超过50% 。

4
、长三角和珠三角超级城市群，土地出让金都出现大幅度回落 ，第一季度广东、安徽 、天津、广西
、湖北、湖南土地出让收入下浮分别为96% 、95%
、90%、87% 、75%
，另外29个省市土地收入都要比去年少，增速均为负数。

5
、变革目的：土地出让金划转税务部门征收 ，旨在实现全国各地一盘棋
，统一收支、规范管理 、提高资金的使用效率
。税务部门的统一征收管理可以从侧面起到监管作用，防范地方政府滥用卖地收入 ，遏制地方政府通过推高房价来做大卖地收入的冲动。

6
、土地新政下央地关系巨变，北京、天津等城市被委以重任 3月12日
，国务院印发了“关于授权和委托用地审批权的决定 ”，这一“土地新政
”将显著影响中国未来的城镇化进程 。

四川省公布的a类和b类地区

1 、四川省针对国内有本土疫情发生的地市 ，根据风险大小将其划分为A类地区和B类地区
，并采取不同措施进行分类管控
。对于A类地区，来（返）川人员在过去7天内如有A类地区旅居史 ，将接受集中隔离直至在川满7天。

2
、四川省根据风险大小
，将国内有本土疫情发生的地市（包括地级市、省会城市 、直辖市）划分为A类地区，B类地区 ，实行分类管控 。A类地区指对7天内有A类地区旅居史的来（返）川人员
，实施集中隔离直至抵川后满7天
。B类地区对7天内有B类地区旅居史的来（返）川人员。

3、A类地区和B类地区的定义如下：A类地区： 通常指的是经济较为发达的地区，如北京
、上海、广东等省市 ，以及包括天津 、江苏
、浙江、福建 、山东
、河南、湖北 、湖南
、河北、山西 、辽宁
、吉林、黑龙江 、安徽、江西
、重庆、四川 、陕西等在内的21个省 。这些地区的教育资源相对丰富
，经济水平较高
。

4
、四川省公布的a类和b类地区 当前，国内疫情仍在高位运行 ，波及范围进一步扩大，防控正处于关键紧要时期。4月13日024时
，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例2999例，新增本土无症状感染者26318例 。公众要密切关注上海市 、吉林省
、广州市等地疫情情况
。

上海最新通报感染者累计超7.3万例,仍在高位运行!

日上午 ，上海市召开新冠肺炎疫情防控新闻发布会
，通报了疫情防控的最新情况。据通报，3月以来 ，上海这波疫情总计报告阳性感染者已经超过3万例
，其中4日新增阳性感染者数量首次超过1万例，总数达到了13354例 。奥密克戎变异毒株的传播速度很快、隐匿性很强 ，目前上海疫情还在高位运行
，形势极其严峻。

日，上海新增阳性感染者数量首次突破1万例 ，总数达到了13354例
。3月以来
，上海这波疫情总计报告阳性感染者超过3万例。奥密克戎变异毒株传播速度很快 、隐匿性很强，目前上海疫情还在高位运行 ，形势极其严峻 。

月5日，上海市新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会上
，上海市政府副秘书长
、市疫情防控工作领导小组办公室主任顾洪辉表示，这些天上海开展了社会面的滚动筛查 ，昨天（4月4日）新增阳性感染者数量首次突破一万例
，总数达到了13354例
。本轮疫情已累计报告阳性感染者超过3万例。目前上海疫情还在高位运行，形势极其严峻 。

没有
。是总数破7万。根据相关资料显示 ，3月以来
，上海这波疫情总计报告阳性感染者超过3万例 。奥密克戎变异毒株传播速度很快、隐匿性很强，目前上海疫情还在高位运行 ，形势极其严峻
。

成都本轮疫情仍处于高位波动,当地的疫情何时能迎来拐点?

四川新增本土确诊病例128例
，成都105例，此轮本土疫情自26日以来快速上升 ，目前仍处于高位波动。只要严格遵从当地的疫情防控指令
，当地的疫情在不远的将来一定能够迎来拐点 。

调查还显示，全省阳性检出的高峰期集中在12月12日至23日之间 ，目前日新增感染已处于回落阶段
。海南感染情况：在海南省的新冠疫情防控新闻发布会上，相关负责人通报称
，全省预计感染率已达50%，且每日新增新冠感染人数仍处于高位波动期。不过 ，三亚市和海口市整体上已经度过了感染高峰 。

从过去疫情数据及防疫措施的表现来看
，中泰证券认为，本轮疫情数据的“拐点”及清零所需的时间或比市场预期更长。伴随上海等城市的Omicron疫情持续爆发及外溢 ，国内采取“动态清零 ”的严控措施不会动摇；同时
，我国周边地区疫情仍肆虐且传播力更高的BA.2型亦开始全球传播，我国外防输入压力仍在加大
。