毛坯房交房时如何验房

1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件进行说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格 ，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等 。

2 、毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》
。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》。 开发商会对这些证件进行说明，确保业主了解其内容和意义 。

3、在拿到毛坯房后
，首要任务并非急于装修，而是进行细致的验收。以下是一些关键的验收步骤 ，确保您能放心收房：验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高
，确保符合合同约定的标准（如8米）
。

4 、了解验房流程：在验房前，先通过网络
、书籍或向专业人士咨询 ，了解毛坯房验房的基本流程和注意事项。准备验房工具：水桶：用于检查下水管道是否通畅 。空鼓锤：用于验收房子墙体、地面粉层是否存在空鼓
。电笔：检查插座线路是否通电（也可用手机充电器代替）。5m卷尺：测量房子净高 、净宽等是否符合要求 。

5
、毛坯房交房时的验房步骤如下：墙体验收：判断墙体材料：检查墙体使用的是红砖、空心砖还是轻体砖等材料
。检查抹灰情况：查看墙面是否有抹灰
，以及抹灰是否均匀 、无空鼓和阴阳角问题。地面验收：用脚搓地面：用脚在地面上轻轻搓动，检查是否会起沙 。

6
、毛坯房交房验房时需要注意以下几点： 建筑外观及公共设施检查 外观检查：确认建筑外立面是否完好 ，无水渍
，瓷砖牢固；观察建筑物是否有倾斜或下沉现象
。单元门及门禁：检查单元门是否完好，门禁设施能否正常使用。公共设施：确保楼梯安全、消防设施 、水表间
、电表间等公共设施完好可用 。

最全的毛坯房验房流程,收房不迷茫

验房前准备 了解验房流程：在验房前 ，先通过网络、书籍或向专业人士咨询
，了解毛坯房验房的基本流程和注意事项
。准备验房工具：水桶：用于检查下水管道是否通畅。空鼓锤：用于验收房子墙体 、地面粉层是否存在空鼓 。电笔：检查插座线路是否通电（也可用手机充电器代替）。5m卷尺：测量房子净高、净宽等是否符合要求
。

在拿到毛坯房后，首要任务并非急于装修 ，而是进行细致的验收。以下是一些关键的验收步骤，确保您能放心收房：验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高
，确保符合合同约定的标准（如8米） 。

毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认是否有3C标志，确保门的质量符合国家安全标准
。 测试门的灵活性：开关门时是否顺畅 ，无卡顿现象。 检查密封胶：门与墙之间的接缝密封胶应打得规整
，确保密封性 。 检查电闸与插座 使用验电笔测试插座：确保每个房间的插座都有电
。

毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查门标：确认防盗门是否有3C标志。开关灵活性：测试门的开关是否灵活，无卡顿现象 。密封性检查：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整 ，确保密封性良好
。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电。电闸功能：确认电闸开关功能正常
，无损坏 。

毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认防盗门是否具有3C标志
。 测试门灵活性：开关门时检查是否灵活无卡顿。 检查密封胶：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整 。 检查电闸和窗户尺寸 验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电。

毛坯房验收是自己验收还是找人毛坯房验收不合格怎么办

1
、毛坯房验收找专业的验房机构，由专业的验房工程师上门 ，全面排查房屋质量问题
，出具专业的验房报告作为维权依据
。查出质量问题应该要求物业或开发商整改，然后重新验收。

2、毛坯房交房时建议还是要请专业的验房师一起去的 ，因为
，毛坯房和精装修房一样，要是施工质量不好的话 ，同样会出现问题，如毛坯房经常出现的空鼓
，平整度等等，都要注意 。

3 、毛坯房交房需要找人验房
。一定要看看墙体是否有问题 ，看看面积是否一致
，看看格局方正等等。如果不验房直接签字验收的话，后期房子问题全部自己承担 ，如果墙体不正
、预留下水道口不对、后期装修会很麻烦 。

基装干货|毛坯房验房指南,这几处检查好才能收房

安装与功能：检查防盗门安装是否牢固
，门铃 、猫眼等功能是否正常
。窗户：检查玻璃是否有疤痕
、裂纹、碎裂等破损情况，开启关闭是否顺畅 ，密封性是否良好。电路 电表与空开：检查电表是否安装到位
，规格是否符合国家标准，总空开及各分路空开是否能正常控制室内灯具及插座 。

新房毛坯房如何验收

新房毛坯房验收的步骤和要点如下：检查入户门 开关灵活性：确保入户门开关顺畅 ，无卡顿或异响
。表面质量：检查门体表面是否有磕碰 、划痕等损伤。接缝严密性：门框
、门洞、墙体接缝处应严密整齐
，无缝隙 。

毛坯房验收应该注意以下细节：资料验收 国有土地使用权证：确认收房条款中的保修期限，此证件可带走
。住宅质量保证书 、住宅使用说明书
、竣工验收备案表：仔细核对收房条款 ，注意保修期限以及房屋设计、施工 、验收的技术指标。房屋管线图：包括上下水、强弱电
、结构、采暖等，确保图纸齐全且与实际相符 。

验收毛坯房的步骤主要包括以下几点：验收相关文件 在验收毛坯房前
，首先要验收所有相关的法律文件。这包括但不限于土地使用权证 、住宅质量保证书
、住户验房交接表等
。这些文件是房屋合法性和质量保障的重要依据，务必确保所有文件齐全且内容真实有效。

验收方法：使用空鼓锤全面检查墙地面 ，特别是厨房和卫生间 。空鼓区域与非空鼓区域在敲击时会发出明显不同的声音
，易于辨别
。根据国家标准，如果毛坯新房墙面空鼓面积小于20cm×20cm ，通常不需要维修处理；但如果空鼓面积超过0.5平方分米
，则应及时处理以确保墙体的稳定性和安全性。

在拿到毛坯房后，首要任务并非急于装修 ，而是进行细致的验收 。以下是一些关键的验收步骤
，确保您能放心收房：验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高，确保符合合同约定的标准（如8米）
。

新房隐蔽工程怎么验收?服务内容及收费标准?

公寓：隐蔽工程验收服务费用为200元/套。复式及别墅：由于面积较大且结构复杂 ，验收费用相对较高
，为300-500元/套 。其他相关服务及收费标准 泥木工程验收、油漆工程验收 、安装及竣工验收：这些服务通常与隐蔽工程验收一起提供，具体费用可能包含在整体验收费用中 ，或根据服务内容单独计费
。

水电验收 水路验收：检查水管布局是否合理，水龙头
、阀门安装是否平整
，开启是否灵活，出水是否畅通。同时 ，进行水压测试
，确保水管无渗漏现象 。电路验收：检查电路布局是否符合规范，开关、插座安装是否平整 、牢固 ，通电测试是否正常
。特别注意检查电线的规格
、插座的接地情况
，以及电线的隐蔽敷设是否规范。

隐蔽工程验收标准检查各个管道有没有破损、有没有密封等 。横平竖直，切忌随便拐弯 ，而且铺设之后一定不能有晃动的迹象。检查的时候不可以有露出的线芯 、PVC管没有破裂
、强弱电分开
。地面平整
，走动时无明显声响；地板、瓷砖等无明显色差，缝隙不大 、镶嵌饱满 ，彼此间的高度差不可以超过2mm。

预算审核：300元/次 。水电验收：300元/次
。隐蔽工程验收：300元/次。中期验收：300元/次 。竣工验收：400元/次
。分阶段验收（每次）：300元。VIP监理 建筑面积在80平方米之内：监理费用为5000元 。建筑面积在80—120平方米之内：监理费用为6500元
。建筑面积在120—160平方米之内：监理费用为8000元。

新房交房时隐蔽工程的验收方法主要包括以下几点：检查排水系统：上下水道排水效果：将厨房的面盆、洗菜池
、浴缸充满水后排出
，检查排水速度与效率，确保水管无漏水隐患 。配电线路检查：灯光测试：开启相关开关 ，观察灯光是否正常点亮
。插座通电检测：使用万用表检测插座是否通电。

装修监理的收费标准如下：按服务内容收费 分项验收服务：包括隐蔽工程验收、泥木工程验收 、油漆工程验收
、安装及竣工验收 。对于公寓，收费标准为200元/套；对于复式及别墅
，收费标准为300500元/套。全过程监理服务：涵盖进度及工期控制、材料验收以及施工阶段验收，收费标准为15元/平米
。