租毛坯房合同怎样签订(毛胚房租房怎么签合同)

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房出租合同怎么写
• 〖贰〗 、租毛坯房合同注意事项
• 〖叁〗
  、纯毛坯房怎么出租

毛坯房出租合同怎么写

〖壹〗、毛坯房出租合同怎么写 在毛坯房出租合同中 ，应该要有甲乙两方
，一般情况下，出租方叫甲方 ，租房人叫乙方 。

〖贰〗 、毛坯房租房合同包括甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX苑第XX栋X单元XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用
。

〖叁〗
、在毛坯房出租合同中
，甲方应该将出租毛坯房的租赁期限、租赁用途写清楚。假如乙方要求续租的话，那么必须在租赁期满某某（时间待定）个月前以书面形式通知甲方 ，经过甲方同意以后
，才可以重新签订毛坯房出租合同 。

〖肆〗 、甲方租赁的房屋位于，乙方租赁面积为平方米 ，为毛坯房，需自行装修并设置运营所需设施
。乙方已实地考察
，接受面积计算可能的微小误差。第二条：房屋用途 房屋用于：乙方自行设置经营项目，办理合法手续 ，否则责任由乙方承担 。第三条：租赁期限与标准 装修期
，从起算
。付款期限至。

租毛坯房合同注意事项

〖壹〗
、租毛坯房合同注意事项如下：合同文字与证件：使用文字需符合国家租赁房屋规定 。出租方要提供房产证或出租权证明，双方需验证彼此身份并复印身份证明备用。房屋信息：详细描述房屋位置、面积 、装修情况和设施
。租赁期限和用途：明确租赁的起止日期 ，约定续租需提前书面通知并经对方同意。同时
，要明确房屋用途，约定不能用该房做违法乱纪之事 。

〖贰〗、证件要齐全 出租前 ，作为房东比较好将毛坯房的证件提前准备好
，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房 ，租客需要自己装修才可入住
。证件有建筑质量认定书
、住宅说明书、质量保证书 、开发竣工综合验收合格证
、房产证等等。

〖叁〗、将毛坯房租给二房东时
，需注意明确租赁期限 、审查身份及转租权
、签订详细合同、预留押金 、取得原房东同意或约定纠纷责任归属，并警惕包租风险 。明确租赁期限双方需对租赁的起止时间达成一致 ，并在合同中明确标注
。避免因租期模糊导致后续纠纷，例如租期届满后二房东拒不搬离
，或提前解约引发赔偿争议。

〖肆〗
、明确租赁时间段 。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月
。免租期间的物业费承担方式
，一般是承租方承担。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确 。

纯毛坯房怎么出租

给客户装修（装修抵租金模式）操作方式：将毛坯房交由租客按个人需求装修 ，房东与租客签订长期租赁合同（通常3-5年起）
，约定装修费用抵扣部分租金
。若租客提前退租，装修部分可协商折价或无偿归房东所有。适用场景：适合长期稳定租客 ，如办公、仓储或自住需求者 。优势：减少房东前期投入
，租客获得定制化空间。

纯毛坯房如何出租 带好证件 手上如果有一套纯毛坯房想要出租下去，因为设备设施比较的简单 ，所以出租的费用还是比较低的
。但是如果能够具备房产证
，带上房东的身份证，出租车去也是可以的。提前商量 如果有这样的租客愿意出租 ，也需要跟租客商量好 。

选取出租方式 长期出租优先：毛坯房装修投入低，频繁换租会导致空置期损失
。建议选取年度出租
，稳定租金收入并减少管理成本。多渠道发布信息：线上平台：通过房产租赁网站 、社交媒体群组发布房源信息，扩大曝光范围 。中介合作：委托正规中介公司 ，利用其客户资源快速匹配租客
，但需支付一定佣金
。

按现状出租，按行情收费 毛坯房因装修程度低 ，通常较难租出高价
，但对于对居住条件要求不高的租客（如仓库使用
、临时过渡等）仍有市场。出租前可通过周边房产中介、社区公告栏或线上租房平台（如58同城 、安居客等）了解同地段毛坯房的租金水平，按市场行情定价 ，避免因费用过高导致长期空置 。

纯毛坯房出租需要经过以下步骤： 准备相关房屋证件：在出租毛坯房时
，需要准备齐全的房屋证件，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表
、房产证等
。这些证件可以证明房屋合法性和权属 ，有助于保障出租过程的顺利进行。