【精装修二手房值不值得买,精装修二手房能买吗】

本文目录一览：

• 〖壹〗、为什么不能买精装修的二手房
• 〖贰〗 、精装修的二手房能买吗
• 〖叁〗
  、置业指南:带装修的二手房究竟能不能买?
• 〖肆〗、精装修的二手房可以买吗

为什么不能买精装修的二手房

不建议购买精装的二手房，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住”的类型 。这类房屋存在多方面风险 ，具体如下： 装修材料质量差
，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房
”，是投机者批量购买毛坯房后 ，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物
。

精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题，如电线、管道外露等。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现
，需要自行花钱修补，增加持房成本 。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多 ，增加购房成本。

买二手房中的精装房并不一定是一个好的选取
，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修，其风格可能与你的审美不符
。购买后 ，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修
，以达到自己满意的居住环境。装修费用溢价：卖家在出售精装房时，通常会将其装修费用计入房价中 。

并不是所有精装修的房子都是串串房 ，但部分精装修二手房可能属于串串房
，这类房子因存在诸多问题被称为“陷阱房”
。装修质量差
、材料低劣串串房在装修时，为了降低成本获取更高利润 ，往往会选用质量极差的装修材料。例如
，在电线使用上，可能将原本应使用的5规格的电线换成5的没品牌的垃圾线 。

因为你可能看到的样子很好 ，但是装修用的东西可能没那么好，不如买毛坯房
，自己装修呢
。还有就是房价一般高一些。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因 ，能买的原因可能是因为已经精装修了
，你可以拎包入住 。

精装修的二手房能买吗

〖壹〗、全新精装未入住的二手房可以买，但需谨慎评估风险 ，多数情况下不建议购买
。以下从房源潜在问题 、中介套路
、购房建议三方面展开分析：房源潜在问题掩盖房屋缺陷：部分精装未入住的房源位于一楼、顶楼或边套
，这些位置易出现漏水问题。房东通过装修掩盖漏水等缺陷，短期内难以发现 。

〖贰〗 、不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住
、号称“拎包入住 ”的类型
。这类房屋存在多方面风险
，具体如下： 装修材料质量差，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房”或“黄牛房
” ，是投机者批量购买毛坯房后
，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物。

〖叁〗、交易风险大：房子处于抵押状态，不允许买卖 ，必须在解除抵押后才能出售和过户 。资金安全无保障：如果购房者直接把钱给房东让其还贷，存在时间差风险
，如房东卷款跑路或断供，房子可能被银行收走拍卖。

置业指南:带装修的二手房究竟能不能买?

〖壹〗 、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房 ，那么装修风格一定要是适合自己的
，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了 ，恐怕省心不成反而闹心
，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了
。毕竟买房子时 ，就已经把装修的价值计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装
，就等于白白损失了一大笔钱 。

〖贰〗
、如果是有多名共有产权的二手房，注意交易对方如果没有取得所有产权人的授权 ，是不可以出售该套房的
。对于仍处于还贷中的二手房来说
，有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。

〖叁〗、②装修市场不规范 ，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材 、装修搭配等方面容易吃亏 。③装修带来干扰无法避免
，由于各家装修时间
、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰
。

精装修的二手房可以买吗

〖壹〗、不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住”的类型。这类房屋存在多方面风险
，具体如下： 装修材料质量差，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房
” ，是投机者批量购买毛坯房后
，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物 。

〖贰〗、买二手房比较好不要买装修过的，从我个人的想法来看 ，我想拥有属于自己的房子
，完全按照自己的喜好设计装修，满足我个人的生活品位
。要是买房子的时候直接买别人装修好的房子 ，我不太愿意接受。

〖叁〗
、购买精装二手房可以节省装修费用
，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房
。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房
，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。