请问购买二手毛坯房,需要办理哪些手续

购买二手毛坯房的手续有以下7个步骤：先进行实地看房，买卖双方建立有效的沟通渠道 ，并且要求卖方提供合法的证件
，比如房产证、户口本以及其他证件等。在确定购买意向之后，买卖双方签订商品房买卖合同 ，并且对于房屋坐落位置 、房屋交付时间以及产权办理时间等相关方面达成一致之后
，签订至少一式三份的买卖合同 。共同到银行办理贷款手续
。双方共同去产权交易中心办理过户。

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房 。首先买卖双方建立沟通渠道 ，进行实地看房
、考察地段、商谈价格等确定购房意向
。买方可以要求卖方提供合法的证件
，包括房屋产权证书 、身份证件
、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同 。

在购买二手毛坯房时 ，需注意产权及房屋状况
。首先，应详细检查房产证、住宅使用说明书 、竣工验收备案表以及住宅质量保证说明书等重要文件。确保证书的完整性和卖家的身份信息 。对房屋的户型
、面积、用途等关键细节要了解清楚。这是一切购买二手毛坯房注意事项的核心
。特别注意房屋是否有抵押情况。

开一个小饭店要多少钱,要哪些程序?需要多少平米

1 、基础开店费用：包括店面租金、装修费用
、厨房设备购置等
，预计需要10-30万元不等 。 运营资金：用于日常运营，如食材采购、员工工资 、水电费等 ，预计初期需要5-10万元
。 证照费用和其他：办理营业执照
、食品经营许可证等需一定费用
，预计约数万元。

2、开一个小饭店大概需要8到12万的资金 。以下是对各项费用的具体说明：店面费：房租：每年3到5万
。这一费用会根据店铺的位置 、面积和地段繁华程度有所不同。装修及家具
、招牌：5万 。这包括店铺的内部装修、购置必要的家具以及制作招牌等费用
。人工费：大厨和服务生：每月2万。

3 、开设一家中小规模的饭馆通常需要大约12万元的投资资金 。 开设饭馆前，需先到当地卫生防疫站办理健康证明和卫生许可证
。 接着 ，凭借租赁的经营地点房屋合同到工商局申请个体工商户营业执照。 获得营业执照后
，再前往当地税务局进行税务登记，获取税务登记证 。

4
、总费用：整个流程下来 ，所有费用合计约1500元左右。这一费用仅供参考
，实际费用可能因地区、政策等因素有所不同
。请注意，以上手续和费用可能会因地区 、政策调整等因素有所变化 ，建议在办理前咨询当地相关部门以获取最准确的信息。

5
、开个小饭店大约需要5万元左右 。这个预算主要包括以下几个方面：房租：大约需要1万元
。这是开店的基础成本之一
，具体金额会根据所在地区的房价、店铺位置和大小等因素有所差异。营业执照办理费用：虽然具体金额可能因地区和流程而异，但办理营业执照是开店的必要步骤 ，需要预留一定的费用 。

收毛坯房做民宿什么套路

1 、收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报 ”为诱饵，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红
。但这其中往往潜在着风险
，需要仔细甄别。合同陷阱：在与相关公司签订合同时，要特别注意合同中的条款 。有些合同可能会写得非常诱人 ，但实际装修和运营情况可能与承诺不符
。

2、收毛坯房做民宿的套路主要包括选房
、设计改造、办理手续 、营销推广等步骤。收房前需考察房屋位置
、周边环境、交通便利性等因素 。设计改造时要结合当地特色和市场需求
，注重舒适性和个性化
。办理相关手续，如营业执照 、消防安全等 ，确保合法经营。

3
、收毛坯房做民宿的套路主要包括选址策略、设计与装修 、运营管理以及市场营销四个方面 。详细 段落一：首先
，毛坯房的选址至关重要。理想的位置应靠近旅游景点
、商业中心或交通便利的区域，这样可以增加民宿的吸引力和入住率
。

4、也是最重要的一点 ，就是要确保房屋的合法性和安全性。在选择房源时
，一定要核实房屋的产权证 、租赁合同等文件，确保房屋可以合法用于民宿经营 。同时 ，也要考虑房屋的安全性
，比如消防设施是否齐全
、是否存在安全隐患等问题
。总之，收房做民宿并不是一件简单的事情 ，需要仔细甄别和考虑。

租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题,要查

1、租毛坯房给中介需要注意以下细节问题：核查承租人身份及资质：真实性核查：确保中介公司的营业执照 、税务登记证等证件齐全且有效，核实其业务人员的身份及授权情况 。用途明确：了解中介租用毛坯房的用途
，确保用途合法且不违反相关规定
。保证金收取：金额约定：可收取一至两个月租金作为保证金，以降低租客不交租或水电费等潜在损失的风险。

2、此外 ，与中介公司合作时
，建议房主选择信誉良好
、经验丰富的中介机构 。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款 ，确保自己完全理解并同意其中的内容
。同时
，保留好相关证据和文件，以便在需要时维护自己的合法权益。总之 ，将毛坯房租给中介需要谨慎考虑 。

3、观察承租方是否有退租的倾向
，特别是开始出现租金拖延的现象时，一定要去现场看看 ，（2）有没有破坏室内主承重结构
。（3）是否是按合同约定的用途使用房屋
，比如住宅拿来做商业用途，如开工作室 、麻将场
、甚至开展传销等等。

4、毛坯房是可以租给中介的 。但需要注意以下几点：租金价位：毛坯房的租金价位通常不会太高 ，因为毛坯房没有装修，缺乏居住便利性
，所以租金相对较低。房屋保护：一些中介公司为了赚取更多利润，可能会将毛坯房改造成隔断房 ，分别租给不同的人
。

5 、毛坯房可以租给中介。但需要注意以下几点：租金价位：毛坯房的租金价位可能不会太高
，因为毛坯房通常需要租户自行装修或进行一定的改造才能入住，这增加了租户的成本 。房屋保护：一些中介公司为了赚取更多利润 ，可能会将毛坯房改造成隔断房
，分别租给不同的人
。

6
、毛坯房可以租给中介吗 毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备 ，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润
，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人 ，因此
，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介 ，确保房子不被破坏 。