重庆万州105平方米,总价35万的二手房过户和税费大约多少钱

过户105平方米房子的费用 ，需要知道房产现总价及房产证出证日期才能精确计算
，但可以根据一般情况给出大致范围：如果房产证出证日期超过五年：税费总计：约为房产报税价的8%左右 。说明：此时卖方无需缴纳个人所得税，也无需缴纳营业税
。如果房产证出证日期未超过五年：税费总计：约为房产报税价的8%左右。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

关于房子过户费手续费：住所6元／平方米
，非住所10元／平方米
。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担 。关于土地金：一般是在过户时收取 ，房子过户费按房子正常成交价的2％计征
。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗 。

我在重庆市万州区,需要过户一套二手房,面积70平方,价格15W,房产证4年...

1 、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%
，其它过户税费约数百
。即总共8%左右。

2、在重庆市万州区分水镇西路，房产证的办理需遵循一定的程序 。只有当房屋项目具备五证齐全 ，并且通过综合竣工验收合格后
，才能顺利办理房产证
。新房一般在交付后三个月左右可以拿到房产证，而二手房在过户之后通常一个月左右也能获得房产证。

3 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证 。

哪一位懂得重庆万州房价首付10万怎么样?

综上所述 ，在重庆万州首付10万元购房是具有一定可行性的
，但具体购房情况需根据房屋价格
、面积以及个人贷款条件等因素进行综合考虑
。在购房前，建议咨询专业房地产机构或银行工作人员 ，以获取更准确的购房建议和贷款方案。

首付10万能买到的房源 金科中央御院二手房：根据提供的信息
，金科中央御院有售价为33万的二手房源，参考首付为10万 。这意味着 ，在重庆万州，首付10万确实可以购买到房产
，但这类房源可能位于较低的楼层（如6层/31层），且户型为2室2厅1卫 ，面积为75平米
。

万州的话
，你买下来压力会比较小，毕竟要比重庆便宜很多嘛 ，但现在来说万州滨江路上的房子
，涨幅性还是比较大，但再大也大不过重庆 ，具体房价基本在2500-5000之间不等。这也要看楼主具体收入水平了
，重庆一般首付10几万，月供1500左右 ，万州首付一般几万
，月供几百块钱 。

万州购买第二套二手房交易税费怎么算

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税
。

交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右
。